01Start her
Hvad kan jeg købe for?
Til dig, der vil kende en forsigtig købsramme ud fra indkomst, opsparing, gæld og faste udgifter.
Åbn hvad kan jeg købe for?
BoligfacitFind et hjem, som økonomien også kan bo i.
Få styr på købsramme, lån, lokale priser og de omkostninger, der ellers let gemmer sig i boligdrømmen.
Fem skridt til et stærkere beslutningsgrundlag.
Du behøver ikke kende alle svar på forhånd. Tag processen i rækkefølge, og gå tilbage, når nye oplysninger ændrer dit budget.
- 01Beregn din købsramme
Find din realistiske købsramme
Start med husstandens indkomst, opsparing, gæld og faste udgifter – ikke med boligerne i søgeresultatet.
- 02Åbn boliglånsberegneren
Beregn lån og månedlig ydelse
Se hvordan rente, løbetid og fordeling mellem lån påvirker det beløb, du skal betale hver måned.
- 03Sammenlign køb og leje
Sammenlign køb med leje
Sæt de løbende udgifter ved at eje op imod din husleje, hvis du endnu ikke ved, om køb er det rigtige næste skridt.
- 04Se lokale byguider
Undersøg de lokale priser
Brug realiserede handler som pejlemærke, og sammenlign derefter med den konkrete bolig, stand og beliggenhed.
- 05Åbn tjeklisten til boligvisning
Tjek boligen grundigt til fremvisningen
Brug en fast tjekliste til fugt, tag, el og VVS, og stil de rigtige spørgsmål til sælger, mens du ser boligen.
- 06Beregn købsomkostninger
Gennemgå omkostninger og forbehold
Læg plads ind til handelsomkostninger, ejerudgifter, forsikring og vedligehold – og få relevante forbehold på plads.
Sæt dit budget ind i et lokalt prisniveau.
Byguiderne kombinerer markedsdata med et gennemskueligt regneeksempel. De er et pejlemærke – ikke en vurdering af en bestemt adresse.
01
Region Hovedstaden
København
Ejerlejlighed
- Prisindikator
- 72.846 kr. / m²
- Dataperiode
- 1. kvartal 2026
Københavns bydele
Indre By
Ejerlejlighed
- Prisindikator
- 83.629 kr. / m²
- Dataperiode
- 1. kvartal 2026
Københavns bydele
Vesterbro
Ejerlejlighed
- Prisindikator
- 83.872 kr. / m²
- Dataperiode
- 1. kvartal 2026
Københavns bydele
Østerbro
Ejerlejlighed
- Prisindikator
- 79.842 kr. / m²
- Dataperiode
- 1. kvartal 2026
Københavns bydele
Nørrebro
Ejerlejlighed
- Prisindikator
- 78.107 kr. / m²
- Dataperiode
- 1. kvartal 2026
Københavns bydele
Amager
Ejerlejlighed
- Prisindikator
- 67.207 kr. / m²
- Dataperiode
- 1. kvartal 2026
Københavns bydele
Nordvest
Ejerlejlighed
- Prisindikator
- 66.038 kr. / m²
- Dataperiode
- 1. kvartal 2026
Københavns bydele
Sydhavnen
Ejerlejlighed
- Prisindikator
- 72.852 kr. / m²
- Dataperiode
- 1. kvartal 2026
Københavns bydele
Valby
Ejerlejlighed
- Prisindikator
- 62.931 kr. / m²
- Dataperiode
- 1. kvartal 2026
Københavns bydele
Brønshøj
Ejerlejlighed
- Prisindikator
- 48.581 kr. / m²
- Dataperiode
- 1. kvartal 2026
Københavns bydele
Vanløse
Ejerlejlighed
- Prisindikator
- 60.077 kr. / m²
- Dataperiode
- 1. kvartal 2026
Region Midtjylland
Aarhus
Ejerlejlighed
- Prisindikator
- 39.023 kr. / m²
- Dataperiode
- 1. kvartal 2026
Aarhus-området · Region Midtjylland
Skanderborg
Parcel-/rækkehus
- Prisindikator
- 20.859 kr. / m²
- Dataperiode
- 1. kvartal 2026
Aarhus-området · Region Midtjylland
Odder
Parcel-/rækkehus
- Prisindikator
- 16.530 kr. / m²
- Dataperiode
- 1. kvartal 2026
Aarhus-området · Region Midtjylland
Hinnerup
Parcel-/rækkehus
- Prisindikator
- 14.122 kr. / m²
- Dataperiode
- 1. kvartal 2026
Aarhus-området · Region Midtjylland
Ebeltoft
Parcel-/rækkehus
- Prisindikator
- 16.097 kr. / m²
- Dataperiode
- 1. kvartal 2026
Aarhus-området · Region Midtjylland
Grenaa
Parcel-/rækkehus
- Prisindikator
- 7.562 kr. / m²
- Dataperiode
- 1. kvartal 2026
Region Syddanmark
Odense
Parcel-/rækkehus
- Prisindikator
- 19.867 kr. / m²
- Dataperiode
- 1. kvartal 2026
Region Nordjylland
Aalborg
Parcel-/rækkehus
- Prisindikator
- 16.395 kr. / m²
- Dataperiode
- 1. kvartal 2026
Region Syddanmark
Esbjerg
Parcel-/rækkehus
- Prisindikator
- 12.756 kr. / m²
- Dataperiode
- 1. kvartal 2026
Region Midtjylland
Horsens
Parcel-/rækkehus
- Prisindikator
- 13.643 kr. / m²
- Dataperiode
- 1. kvartal 2026
Region Midtjylland
Randers
Parcel-/rækkehus
- Prisindikator
- 11.088 kr. / m²
- Dataperiode
- 1. kvartal 2026
Region Syddanmark
Kolding
Parcel-/rækkehus
- Prisindikator
- 13.034 kr. / m²
- Dataperiode
- 1. kvartal 2026
Region Syddanmark
Vejle
Parcel-/rækkehus
- Prisindikator
- 14.921 kr. / m²
- Dataperiode
- 1. kvartal 2026
Region Sjælland
Roskilde
Parcel-/rækkehus
- Prisindikator
- 30.540 kr. / m²
- Dataperiode
- 1. kvartal 2026
Region Midtjylland
Silkeborg
Parcel-/rækkehus
- Prisindikator
- 18.083 kr. / m²
- Dataperiode
- 1. kvartal 2026
Region Midtjylland
Herning
Parcel-/rækkehus
- Prisindikator
- 11.319 kr. / m²
- Dataperiode
- 1. kvartal 2026
Region Hovedstaden
Hørsholm
Parcel-/rækkehus
- Prisindikator
- 43.006 kr. / m²
- Dataperiode
- 1. kvartal 2026
Region Hovedstaden
Helsingør
Parcel-/rækkehus
- Prisindikator
- 32.834 kr. / m²
- Dataperiode
- 1. kvartal 2026
Region Sjælland
Næstved
Parcel-/rækkehus
- Prisindikator
- 13.692 kr. / m²
- Dataperiode
- 1. kvartal 2026
Region Midtjylland
Viborg
Parcel-/rækkehus
- Prisindikator
- 10.282 kr. / m²
- Dataperiode
- 1. kvartal 2026
Region Syddanmark
Fredericia
Parcel-/rækkehus
- Prisindikator
- 12.310 kr. / m²
- Dataperiode
- 1. kvartal 2026
Region Sjælland
Køge
Parcel-/rækkehus
- Prisindikator
- 24.861 kr. / m²
- Dataperiode
- 1. kvartal 2026
Region Hovedstaden
Taastrup
Parcel-/rækkehus
- Prisindikator
- 29.560 kr. / m²
- Dataperiode
- 1. kvartal 2026
Region Midtjylland
Holstebro
Parcel-/rækkehus
- Prisindikator
- 10.948 kr. / m²
- Dataperiode
- 1. kvartal 2026
Region Hovedstaden
Hillerød
Parcel-/rækkehus
- Prisindikator
- 31.105 kr. / m²
- Dataperiode
- 1. kvartal 2026
Region Hovedstaden
Frederiksberg
Ejerlejlighed
- Prisindikator
- 80.479 kr. / m²
- Dataperiode
- 1. kvartal 2026
Region Sjælland
Slagelse
Parcel-/rækkehus
- Prisindikator
- 11.824 kr. / m²
- Dataperiode
- 1. kvartal 2026
Region Nordjylland
Hjørring
Parcel-/rækkehus
- Prisindikator
- 8.596 kr. / m²
- Dataperiode
- 1. kvartal 2026
Region Hovedstaden
Ballerup
Parcel-/rækkehus
- Prisindikator
- 38.161 kr. / m²
- Dataperiode
- 1. kvartal 2026
Region Hovedstaden
Lyngby
Ejerlejlighed
- Prisindikator
- 52.260 kr. / m²
- Dataperiode
- 1. kvartal 2026
Region Sjælland
Ringsted
Parcel-/rækkehus
- Prisindikator
- 16.696 kr. / m²
- Dataperiode
- 1. kvartal 2026
Region Syddanmark
Svendborg
Parcel-/rækkehus
- Prisindikator
- 15.425 kr. / m²
- Dataperiode
- 1. kvartal 2026
Region Syddanmark
Sønderborg
Parcel-/rækkehus
- Prisindikator
- 9.830 kr. / m²
- Dataperiode
- 1. kvartal 2026
Region Nordjylland
Frederikshavn
Parcel-/rækkehus
- Prisindikator
- 10.348 kr. / m²
- Dataperiode
- 1. kvartal 2026
Region Nordjylland
Hobro
Parcel-/rækkehus
- Prisindikator
- 8.186 kr. / m²
- Dataperiode
- 1. kvartal 2026
Region Hovedstaden
Gentofte
Ejerlejlighed
- Prisindikator
- 64.948 kr. / m²
- Dataperiode
- 1. kvartal 2026
Region Sjælland
Holbæk
Parcel-/rækkehus
- Prisindikator
- 16.448 kr. / m²
- Dataperiode
- 1. kvartal 2026
Region Syddanmark
Haderslev
Parcel-/rækkehus
- Prisindikator
- 8.142 kr. / m²
- Dataperiode
- 1. kvartal 2026
Region Hovedstaden
Gladsaxe
Ejerlejlighed
- Prisindikator
- 46.632 kr. / m²
- Dataperiode
- 2. kvartal 2026
Region Syddanmark
Aabenraa
Parcel-/rækkehus
- Prisindikator
- 8.664 kr. / m²
- Dataperiode
- 2. kvartal 2026
Sådan skal tallene læses. Prisindikatoren er den centrale kvadratmeterpris fra de nuværende bydata og bygger på realiserede frie handler i den viste boligtype og periode. En konkret bolig kan afvige betydeligt på grund af blandt andet stand, størrelse og beliggenhed. Se vores metode og kilder.
Vælg efter det spørgsmål, du står med nu.
02Når du kender prisen
Boliglånsberegner
Til dig, der vil sammenligne renter, løbetid, månedlig ydelse og den samlede tilbagebetaling på to lån.
Åbn boliglånsberegner03Når du overvejer begge dele
Købe eller leje?
Til dig, der vil holde din nuværende husleje op mod et realistisk scenarie som boligejer.
Åbn købe eller leje?04Før du skriver under
Omkostninger ved boligkøb
Til dig, der vil samle udbetaling, tinglysning, rådgivning, lånegebyrer, flytning og buffer.
Åbn omkostninger ved boligkøbPrisen på boligen er kun det første tal.
Et robust boligbudget skal både kunne bære finansieringen, de løbende udgifter og de uforudsete ting, der følger med at eje. Her er de vigtigste begreber at have med til banken og boligjagten.
Udbetaling og kontantbehov
Ved en ejerbolig skal du som udgangspunkt selv komme med mindst 5 % af købsprisen. Dertil kommer typisk udgifter til blandt andet tinglysning, rådgivning, låneoprettelse og flytning. Behold også en buffer til boligen.
Gældsfaktor og rådighedsbeløb
Gældsfaktoren sætter din samlede gæld i forhold til husstandens indkomst før skat. Rådighedsbeløbet er det, der er tilbage efter faste udgifter. Banken vurderer begge dele ud fra din konkrete økonomi og robusthed.
Realkredit og banklån
En ejerbolig kan som udgangspunkt finansieres med realkredit op til 80 % af boligens værdi. Et banklån kan dække en del af resten og har ofte en anden rente og løbetid. Sammenlign derfor hele finansieringen.
Ejerudgifter og købsomkostninger
Låneydelsen er ikke hele månedsprisen. Regn også med boligskat, forsikring, ejer- eller fællesudgifter, varme, vedligehold og eventuel transport. Engangsudgifterne skal stå for sig i kontantbudgettet.
En beregning er ikke et lånetilbud.
Boligfacits resultater er vejledende og bygger på de tal og antagelser, du vælger. Banken foretager sin egen kreditvurdering, og vilkår, renter, bidrag, kurser og gebyrer kan ændre resultatet. Få konkret finansiel og juridisk rådgivning, før du indgår en bindende aftale.
Se alle antagelser og kilder