Region Sjælland
Hvad kan jeg købe bolig for i Køge?
Køge kombinerer historisk bymidte, kyst og hurtige forbindelser mod hovedstaden. Det løfter betydningen af opsparing og gældsfaktor, mens boligstand og transport fortsat kan flytte totaløkonomien.
Beregn med min økonomiLokalt regneeksempel
Fra kvadratmeter til et konkret boligbudget.
Modellen bruger 110 m², fordi ekstra areal hurtigt øger både kontantbehov og gæld ved Køges prisniveau. Sammenlign by- og stationsnære boliger med alternativer længere ude i kommunen.
Reelle handler – ikke en vurdering af den enkelte bolig. Kvadratmeterprisen er gennemsnittet for realiserede frie handler med parcel-/rækkehus i Køge Kommune i 1. kvartal 2026. Finansieringen nedenfor er et regneeksempel.
Det skal du teste
Et lokalt budget er mere end en salgspris.
- Test økonomien med både togpendling og eventuelt bilbehov.
- Undersøg oversvømmelses- og fugtforhold ved kyst- og ånære adresser.
- Afprøv flere boligstørrelser før du fastlåser din maksimale købspris.
Hvad rækker budgettet til?
Tre lokale budgetscenarier.
Arealet er budgettet divideret med den registrerede kvadratmeterpris for parcel-/rækkehus i Køge Kommune. Det er en markedspejling, ikke et konkret boligtilbud.
Lokal beslutningshjælp
Det særlige ved regnestykket i Køge.
Køges viste huspris ligger under både Roskilde og Høje-Taastrup Kommune. Budgettet rækker derfor til et større beregnet areal, men stationsafstand og forbindelser mod hovedstaden kan flytte den konkrete pris.
By og dataområde er ikke altid det samme. Prisgrundlaget dækker parcel- og rækkehushandler i hele Køge Kommune og er derfor ikke en særskilt pris for Køge by, stationen eller kystnære adresser.
Sammenligning ved 3.500.000 kr.
Hvad bør du undersøge bagefter?
- Test både togpendling og eventuelt bilbehov i månedsbudgettet, og brug udbudsprisen på den konkrete bolig som næste scenarie. Undersøg relevante fugt- og oversvømmelsesforhold ved kyst- og ånære adresser.
- Sammenligningerne bruger forskellige lokale boligtyper, hvor det er angivet. Brug derfor tallene til at stille bedre spørgsmål – ikke som en rangliste over byerne.
Metode og forbehold
Gennemsigtige antagelser, som kan skiftes ud.
Eksemplet finansierer 80 % med et 30-årigt realkreditlån til 4 % og 15 % med et 20-årigt banklån til 6,5 %. De sidste 5 % betales kontant. Modellen bruger annuitetsbetaling og medregner ikke bidrag, kurstab, skat, ejerudgifter eller eksisterende gæld. Banken laver altid sin egen kreditvurdering.
Kilde: Finans Danmark, Boligmarkedsstatistikken BM010Markedsperiode: 1. kvartal 2026Opdateret Markedsdata beskriver realiserede handler og er ikke en vurdering af den enkelte bolig. Finansieringen er et vejledende regneeksempel.
Sammenlign byer
Se regneeksemplet i en anden by.
Dit eget scenarie