Fast rente4% · 30 år
Månedlig ydelse før skat
Se hvad dit boliglån
faktisk kommer til at koste.
Sammenlign renter, løbetid og gebyrer. Få hele regnestykket — forklaret uden banksprog.
Din sammenligning
To lån. Hele forskellen.
Variabel rente3,1% · 30 år
Månedlig ydelse før skat
11.529 kr.
↓
Variabel rente er billigst samlet setDu sparer cirka 493.877 kr. over hele lånets løbetid.
Se avanceret informationSamlede renter, omkostninger og restgæld
Fast renteSamlede renter 1.940.477 kr.Samlet tilbagebetaling 4.658.477 kr.
Variabel renteSamlede renter 1.450.599 kr.Samlet tilbagebetaling 4.164.599 kr.
Restgæld over tid
Så hurtigt falder gælden
Fast renteVariabel rente
0 år5 år10 år15 år20 år25 år30 år
Se alle betalingerMåned for måned gennem hele lånet
Amortiseringsplan
Hver eneste betaling
| Måned | Ydelse | Renter | Afdrag | Restgæld |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 12.890 kr. | 9.000 kr. | 3.890 kr. | 2.696.110 kr. |
| 2 | 12.890 kr. | 8.987 kr. | 3.903 kr. | 2.692.207 kr. |
| 3 | 12.890 kr. | 8.974 kr. | 3.916 kr. | 2.688.290 kr. |
| 4 | 12.890 kr. | 8.961 kr. | 3.929 kr. | 2.684.361 kr. |
| 5 | 12.890 kr. | 8.948 kr. | 3.942 kr. | 2.680.419 kr. |
| 6 | 12.890 kr. | 8.935 kr. | 3.955 kr. | 2.676.463 kr. |
| 7 | 12.890 kr. | 8.922 kr. | 3.969 kr. | 2.672.495 kr. |
| 8 | 12.890 kr. | 8.908 kr. | 3.982 kr. | 2.668.513 kr. |
| 9 | 12.890 kr. | 8.895 kr. | 3.995 kr. | 2.664.518 kr. |
| 10 | 12.890 kr. | 8.882 kr. | 4.008 kr. | 2.660.509 kr. |
| 11 | 12.890 kr. | 8.868 kr. | 4.022 kr. | 2.656.487 kr. |
| 12 | 12.890 kr. | 8.855 kr. | 4.035 kr. | 2.652.452 kr. |
Vælg rente med åbne øjne
Billigst nu er ikke altid billigst senere.
Forskellen handler især om, hvem der bærer risikoen, når renten ændrer sig. Her er det korte overblik — uden at gætte på, hvor renten bevæger sig hen.
Fast renteLav renterisiko
Du køber ro.
Renten er låst i hele løbetiden. Ydelsen er mere forudsigelig, men renten er typisk højere fra start.
- Renten ændres
- Ikke
- God til
- Stramt budget
Læs mere
Det kan overraske: Bidragssatsen kan stadig ændres, selv om selve renten er fast.
Hvem bærer risikoen? Du er beskyttet mod stigende lånerente og betaler til gengæld ofte en højere rente fra begyndelsen.
F3 / F5Mellem risiko
Ro i nogle år.
Renten ligger fast i tre eller fem år og bliver derefter fastsat igen til det aktuelle marked.
- Renten ændres
- Hvert 3. / 5. år
- God til
- Luft i budgettet
Læs mere
Det kan overraske: Ydelsen kan hoppe mærkbart ved refinansiering, og der kan være kursfradrag, hver gang nye obligationer sælges.
Hvem bærer risikoen? Du bærer renterisikoen ved hver refinansiering, men kender din rente i perioden mellem dem.
F-kortHøj renterisiko
Følger markedet tæt.
Renten justeres typisk hvert halve år. Du får hurtigt glæde af rentefald — og mærker hurtigt rentestigninger.
- Renten ændres
- Hvert halve år
- God til
- Robust økonomi
Læs mere
Det kan overraske: Renten består også af et tillæg, som typisk ændres cirka hvert tredje år og kan spise noget af besparelsen.
Hvem bærer risikoen? Det gør du i høj grad. Lånet kræver, at økonomien kan holde til en højere ydelse.
PrioritetslånMellem risiko
Fleksibelt banklån.
Et lån med pant i boligen, ofte med variabel rente og mulighed for at bruge kontoen mere fleksibelt.
- Renten ændres
- Efter vilkårene
- God til
- Behov for fleksibilitet
Læs mere
Det kan overraske: Renten er typisk højere end på realkredit, og vilkår og opsigelsesret kan være anderledes.
Hvem tjener? Banken er långiver og tjener rentemarginalen. Sammenlign derfor altid den samlede pris og ikke kun fleksibiliteten.
Kilder og videre læsningForbrug.dk om boliglån ↗Finanstilsynet om rådgivning ↗Forbrugerrådet Tænk: låneordbog ↗
Forstå regnestykket
Et boliglån er mere end renten.
Ydelsen
Det beløb du betaler hver måned. Her vises ydelsen før skat og uden bidragssats, ejendomsskat og boligforsikring.
Renterne
Prisen for at låne pengene. Selv en lille renteforskel kan blive til mange penge over 30 år.
Afdraget
Den del af betalingen, der reducerer gælden. I starten går en større del typisk til renter.
Beregningen er vejledende og ikke et lånetilbud. Den medregner endnu ikke bidragssats, kurstab, skat eller ændringer i en variabel rente.