Tag en second opinion med til næste fremvisning
Et familiemedlem, en ven eller en byggesagkyndig ser ofte noget, du selv overser, efter du er blevet begejstret for boligen.
BoligfacitBoligvisning
Det skal du huske, når du kigger på hus.
43 konkrete ting at tjekke – fra fugt i kælderen til elinstallationens alder. Krydsningerne gemmes i din browser, så du kan bruge listen igen til næste fremvisning.
0 af 43 tjekket
Inden fremvisningen
Bed mægleren om sagsmaterialet, og læs det, før du står i boligen.
Udenfor boligen
Gå en runde om huset, før du går ind ad døren.
Kælder, krybekælder og fundament
Det mest almindelige sted at finde fugt og skimmel – brug både næse og øjne.
Tag og loft indefra
Tagets indersiden fortæller ofte mere end facaden.
Indendørs, rum for rum
Tag dig tid til at gå langsomt igennem hvert rum – også dem, der ikke er sat i stand.
Køkken og bad
De dyreste rum at udbedre – og dem, hvor fugt gør mest skade.
El, VVS og varme
Spørg ind til installationernes alder – det er dyrt at gætte forkert.
Indeklima og lugt
Første indtryk, når du træder ind ad døren, er sjældent tilfældigt.
En fremvisning varer sjældent mere end 20-30 minutter, og det er let at blive revet med af stemningen. Brug tjeklisten til at holde blikket kritisk, mens du går rundt – du behøver ikke nå alt på første besøg, men jo mere du ved, jo bedre kan du bruge en eventuel anden fremvisning eller en byggesagkyndig.
Spørgsmål til sælger eller mægler
Nogle svar står ikke i sagsmaterialet. Stil spørgsmålene direkte, og noter svarene, mens du husker dem.
- Hvorfor sælges boligen, og hvor længe har den været til salg?
- Hvornår er tag, vinduer, varmeanlæg og el sidst udskiftet eller efterset?
- Er der kendte, nuværende eller tidligere fugt- eller skimmelskader?
- Er der verserende sager, tvister eller klager i ejer- eller andelsforeningen?
- Hvad dækker den tilbudte ejerskifteforsikring – og hvad dækker den ikke?
- Er der planlagte, større vedligeholdelsesarbejder i foreningen de kommende år?
Efter fremvisningen
Overvej en uvildig gennemgang
Er du i tvivl om noget, tilstandsrapporten ikke svarer klart på, kan en byggesagkyndig eller ingeniør give en second opinion, før du byder.
Hold skaderne op mod tilstandsrapporten
Noter det, du selv observerer, og sammenlign det med rapportens K1-K3-vurderinger, så du ved, hvad der allerede er kendt.
Regn på den samlede økonomi, før du byder
Boligprisen er kun ét tal. Læg finansiering, ejerudgifter og eventuelle udbedringer sammen, før du beslutter dig.
Tjeklisten erstatter ikke en byggesagkyndig.
Listen skal gøre dig opmærksom på de mest almindelige faresignaler, men den er ikke en teknisk gennemgang. Er du i tvivl om en konkret observation, så få en byggesagkyndig eller ingeniør til at vurdere den, før du byder.