BoligfacitRegion Syddanmark
Hvor meget hus kan jeg købe i Sønderborg?
Sønderborg Kommune strækker sig over Als og dele af Sundeved med Sønderborg, Nordborg, Gråsten og flere mindre bysamfund. Den brede geografi gør transport, lokal efterspørgsel og boligens energistand afgørende for det konkrete køb.
Beregn med min økonomiLokalt regneeksempel
Fra kvadratmeter til et konkret boligbudget.
Eksemplet bruger 135 m² for at vise, hvor langt kommunegennemsnittet kan række. En bolig i Sønderborg by kan dog have et andet pris- og transportbillede end et hus ved Nordborg, Gråsten eller i et mindre bysamfund.
Reelle handler – ikke en vurdering af den enkelte bolig. Kvadratmeterprisen er gennemsnittet for realiserede frie handler med parcel-/rækkehus i Sønderborg Kommune i 1. kvartal 2026. Finansieringen nedenfor er et regneeksempel.
Det skal du teste
Et lokalt budget er mere end en salgspris.
- Brug konkrete udbudspriser fra det lokalområde, hvor hverdagen faktisk skal fungere.
- Beregn daglig kørsel på tværs af Als og Sundeved sammen med lånets månedlige ydelse.
- Undersøg energimærke, varmeform og klimapåvirkning ved kystnære adresser før køb.
Hvad rækker budgettet til?
Tre lokale budgetscenarier.
Arealet er budgettet divideret med den registrerede kvadratmeterpris for parcel-/rækkehus i Sønderborg Kommune. Det er en markedspejling, ikke et konkret boligtilbud.
Lokal beslutningshjælp
Det særlige ved regnestykket i Sønderborg.
Sønderborgs viste huspris ligger under Esbjerg og over Hjørring. Det beregnede areal er højt ved de valgte budgetter, men kommuneprisen skjuler forskellen mellem Sønderborg by, Nordals, Gråsten-området og de mindre bysamfund på begge sider af Alssund.
By og dataområde er ikke altid det samme. Prisgrundlaget samler parcel- og rækkehushandler i hele Sønderborg Kommune på både Als og Sundeved og kan derfor ikke bruges som en særskilt pris for Sønderborg by.
Sammenligning ved 2.000.000 kr.
Hvad bør du undersøge bagefter?
- Vælg først det geografiske hverdagsområde og sammenlign derefter boliger inden for det, så en lav kommunepris ikke overskygger transporten. Undersøg varmeform, energimærke og kystrelaterede forhold, og afsæt en reserve til den større boligmasse.
- Sammenligningerne bruger forskellige lokale boligtyper, hvor det er angivet. Brug derfor tallene til at stille bedre spørgsmål – ikke som en rangliste over byerne.
Metode og forbehold
Gennemsigtige antagelser, som kan skiftes ud.
Eksemplet finansierer 80 % med et 30-årigt realkreditlån til 4 % og 15 % med et 20-årigt banklån til 6,5 %. De sidste 5 % betales kontant. Modellen bruger annuitetsbetaling og medregner ikke bidrag, kurstab, skat, ejerudgifter eller eksisterende gæld. Banken laver altid sin egen kreditvurdering.
Kilde: Finans Danmark, Boligmarkedsstatistikken BM010Kilde: Sønderborg Kommune, Kommuneplan 2023-2035 Kommunens bymønster og rammer for boligudviklingMarkedsperiode: 1. kvartal 2026Opdateret Markedsdata beskriver realiserede handler og er ikke en vurdering af den enkelte bolig. Finansieringen er et vejledende regneeksempel.
Sammenlign byer
Se regneeksemplet i en anden by.
Dit eget scenarie