Region Syddanmark
Hvad kan jeg købe bolig for i Odense?
I Odense kan samme budget ofte rumme flere boligtyper end i de to største byer. Det gør renoveringsbehov, energiforbrug og transport til vigtige dele af sammenligningen.
Beregn med min økonomiLokalt regneeksempel
Fra kvadratmeter til et konkret boligbudget.
Her bruger modellen en bolig på 100 m². Det giver et enkelt sammenligningsgrundlag, men et billigere hus med energiforbedringer kan ende med en højere samlet månedsøkonomi.
Reelle handler – ikke en vurdering af den enkelte bolig. Kvadratmeterprisen er gennemsnittet for realiserede frie handler med parcel-/rækkehus i Odense Kommune i 1. kvartal 2026. Finansieringen nedenfor er et regneeksempel.
Det skal du teste
Et lokalt budget er mere end en salgspris.
- Læg et separat budget for energiforbrug og nødvendige forbedringer.
- Sammenlign den samlede månedspris for lejlighed, rækkehus og villa.
- Indregn handelsomkostninger før du beslutter størrelsen på udbetalingen.
Hvad rækker budgettet til?
Tre lokale budgetscenarier.
Arealet er budgettet divideret med den registrerede kvadratmeterpris for parcel-/rækkehus i Odense Kommune. Det er en markedspejling, ikke et konkret boligtilbud.
Lokal beslutningshjælp
Det særlige ved regnestykket i Odense.
Kommunegennemsnittet giver mere areal for de valgte budgetter end i Aarhus, men regnestykket gælder parcel- og rækkehuse. Større boliger gør energi, vedligehold og fremtidige forbedringer til en større del af totaløkonomien.
By og dataområde er ikke altid det samme. Prisgrundlaget dækker parcel- og rækkehushandler i hele Odense Kommune og kan derfor ikke læses som en særskilt pris for Odense centrum.
Sammenligning ved 2.500.000 kr.
Hvad bør du undersøge bagefter?
- Lav et femårigt vedligeholdelsesbudget sammen med finansieringen, især hvis huset har ældre tag, vinduer eller varmekilde. Sammenlign derefter totaludgiften med et mindre rækkehus eller en lejlighed frem for kun at sammenligne salgspriser.
- Sammenligningerne bruger forskellige lokale boligtyper, hvor det er angivet. Brug derfor tallene til at stille bedre spørgsmål – ikke som en rangliste over byerne.
Metode og forbehold
Gennemsigtige antagelser, som kan skiftes ud.
Eksemplet finansierer 80 % med et 30-årigt realkreditlån til 4 % og 15 % med et 20-årigt banklån til 6,5 %. De sidste 5 % betales kontant. Modellen bruger annuitetsbetaling og medregner ikke bidrag, kurstab, skat, ejerudgifter eller eksisterende gæld. Banken laver altid sin egen kreditvurdering.
Kilde: Finans Danmark, Boligmarkedsstatistikken BM010Markedsperiode: 1. kvartal 2026Opdateret Markedsdata beskriver realiserede handler og er ikke en vurdering af den enkelte bolig. Finansieringen er et vejledende regneeksempel.
Sammenlign byer
Se regneeksemplet i en anden by.
Dit eget scenarie