Region Midtjylland
Hvad kan jeg købe bolig for i Viborg?
Viborg kombinerer historisk bymiljø, søer og et stort opland med forskellige boligpriser. Et godt købsbudget bør derfor sammenholde plads og beliggenhed med transport, energi og vedligehold.
Beregn med min økonomiLokalt regneeksempel
Fra kvadratmeter til et konkret boligbudget.
Eksemplet bruger 125 m² som et familieorienteret sammenligningsgrundlag. Kommunegennemsnittet dækker både Viborg by og mindre lokalsamfund, så den konkrete beliggenhed bør testes særskilt.
Reelle handler – ikke en vurdering af den enkelte bolig. Kvadratmeterprisen er gennemsnittet for realiserede frie handler med parcel-/rækkehus i Viborg Kommune i 1. kvartal 2026. Finansieringen nedenfor er et regneeksempel.
Det skal du teste
Et lokalt budget er mere end en salgspris.
- Sammenlign boligprisen i Viborg by med transportbehovet fra oplandet.
- Beregn varme og vedligehold per m², før du vælger en større bolig.
- Undersøg fugt, dræn og terræn ved sønære eller lavtliggende adresser.
Hvad rækker budgettet til?
Tre lokale budgetscenarier.
Arealet er budgettet divideret med den registrerede kvadratmeterpris for parcel-/rækkehus i Viborg Kommune. Det er en markedspejling, ikke et konkret boligtilbud.
Lokal beslutningshjælp
Det særlige ved regnestykket i Viborg.
Viborg har den laveste viste kvadratmeterpris i sammenligningen med Holstebro og Herning. Et større beregnet areal øger samtidig varme, forsikring og vedligehold og er derfor ikke gratis plads i månedsbudgettet.
By og dataområde er ikke altid det samme. Prisgrundlaget dækker parcel- og rækkehushandler i hele Viborg Kommune og samler dermed Viborg by og kommunens store opland i ét gennemsnit.
Sammenligning ved 2.000.000 kr.
Hvad bør du undersøge bagefter?
- Sammenlign Viborg by med oplandet ved at medtage transport og bilbehov, og beregn boligdriften per kvadratmeter. Undersøg desuden terræn, dræn og fugt ved sønære eller lavtliggende adresser.
- Sammenligningerne bruger forskellige lokale boligtyper, hvor det er angivet. Brug derfor tallene til at stille bedre spørgsmål – ikke som en rangliste over byerne.
Metode og forbehold
Gennemsigtige antagelser, som kan skiftes ud.
Eksemplet finansierer 80 % med et 30-årigt realkreditlån til 4 % og 15 % med et 20-årigt banklån til 6,5 %. De sidste 5 % betales kontant. Modellen bruger annuitetsbetaling og medregner ikke bidrag, kurstab, skat, ejerudgifter eller eksisterende gæld. Banken laver altid sin egen kreditvurdering.
Kilde: Finans Danmark, Boligmarkedsstatistikken BM010Markedsperiode: 1. kvartal 2026Opdateret Markedsdata beskriver realiserede handler og er ikke en vurdering af den enkelte bolig. Finansieringen er et vejledende regneeksempel.
Sammenlign byer
Se regneeksemplet i en anden by.
Dit eget scenarie