BoligfacitRegion Hovedstaden
Hvor meget hus rækker budgettet til i Ballerup?
Ballerup Kommune spænder over Ballerup, Skovlunde og Måløv, hvor stationsafstand, boligtype og hverdagsruter kan give forskellige regnestykker. Derfor bør købsprisen vurderes sammen med transport og boligens konkrete stand.
Beregn med min økonomiLokalt regneeksempel
Fra kvadratmeter til et konkret boligbudget.
Eksemplet bruger 105 m² for at gøre forskellen mellem boligstørrelse og beliggenhed tydelig. Samme budget kan give forskellige muligheder i Ballerup, Skovlunde og Måløv, selv om kommunetallet er fælles.
Reelle handler – ikke en vurdering af den enkelte bolig. Kvadratmeterprisen er gennemsnittet for realiserede frie handler med parcel-/rækkehus i Ballerup Kommune i 1. kvartal 2026. Finansieringen nedenfor er et regneeksempel.
Det skal du teste
Et lokalt budget er mere end en salgspris.
- Sammenlign konkrete boliger i Ballerup, Skovlunde og Måløv frem for kun kommuneprisen.
- Regn stationsafstand og behovet for en eller to biler ind som en fast månedlig post.
- Undersøg tag, vinduer og fælles vedligehold særskilt, når villa og rækkehus sammenlignes.
Hvad rækker budgettet til?
Tre lokale budgetscenarier.
Arealet er budgettet divideret med den registrerede kvadratmeterpris for parcel-/rækkehus i Ballerup Kommune. Det er en markedspejling, ikke et konkret boligtilbud.
Lokal beslutningshjælp
Det særlige ved regnestykket i Ballerup.
Ballerups kommunegennemsnit ligger over både Høje-Taastrup og Hillerød for den viste boligtype. Ved samme budget bliver det beregnede husareal derfor mindre, men den konkrete afstand til station, skole og arbejdsplads kan ændre den samlede hverdagsøkonomi.
By og dataområde er ikke altid det samme. Prisgrundlaget dækker parcel- og rækkehushandler i hele Ballerup Kommune, herunder Ballerup, Skovlunde og Måløv, og er ikke en pris for ét bestemt stationsområde.
Sammenligning ved 4.000.000 kr.
Hvad bør du undersøge bagefter?
- Vælg to eller tre konkrete kvarterer og regn transporten sammen med boligen, før arealet prioriteres. Sammenlign desuden villaens egen vedligeholdelse med rækkehusets eventuelle fællesudgifter og bevar en kontant reserve efter handlen.
- Sammenligningerne bruger forskellige lokale boligtyper, hvor det er angivet. Brug derfor tallene til at stille bedre spørgsmål – ikke som en rangliste over byerne.
Metode og forbehold
Gennemsigtige antagelser, som kan skiftes ud.
Eksemplet finansierer 80 % med et 30-årigt realkreditlån til 4 % og 15 % med et 20-årigt banklån til 6,5 %. De sidste 5 % betales kontant. Modellen bruger annuitetsbetaling og medregner ikke bidrag, kurstab, skat, ejerudgifter eller eksisterende gæld. Banken laver altid sin egen kreditvurdering.
Kilde: Finans Danmark, Boligmarkedsstatistikken BM010Kilde: Ballerup Kommune, Kommuneplan 2025 Kommunens bydele og fysiske planlægningMarkedsperiode: 1. kvartal 2026Opdateret Markedsdata beskriver realiserede handler og er ikke en vurdering af den enkelte bolig. Finansieringen er et vejledende regneeksempel.
Sammenlign byer
Se regneeksemplet i en anden by.
Dit eget scenarie