BoligfacitKøbenhavns bydele
Hvad kan jeg købe bolig for på Amager?
Amager rummer både ældre bykvarterer, metrobetjente områder og nyere byggeri i Ørestad. Den månedlige økonomi kan derfor variere betydeligt mellem boliger med samme købspris.
Beregn med min økonomiLokalt regneeksempel
Fra kvadratmeter til et konkret boligbudget.
Eksemplet bruger 70 m² på tværs af et meget varieret postnummer. Sammenlign derfor altid ældre karrébyggeri med nyere ejendomme på både fællesudgifter, energiforbrug og ejerforeningens lån.
Reelle handler – ikke en vurdering af den enkelte bolig. Kvadratmeterprisen er gennemsnittet for realiserede frie handler med ejerlejlighed i 2300 København S i 1. kvartal 2026. Finansieringen nedenfor er et regneeksempel.
Det skal du teste
Et lokalt budget er mere end en salgspris.
- Sammenlign fællesudgifter, energiforbrug og parkering mellem gammelt og nyt byggeri.
- Kontrollér afstand til metro, skole og indkøb på den konkrete adresse.
- Undersøg lokalplaner og kommende byggeri, hvis udsigt eller friareal er vigtigt.
Hvad rækker budgettet til?
Tre lokale budgetscenarier.
Arealet er budgettet divideret med den registrerede kvadratmeterpris for ejerlejlighed i 2300 København S. Det er en markedspejling, ikke et konkret boligtilbud.
Lokal beslutningshjælp
Det særlige ved regnestykket i Amager.
Postnummerprisen ligger under Københavns kommunegennemsnit og Sydhavnens viste pris, men 2300 rummer meget forskellige delmarkeder. Det beregnede ekstra areal kan derfor forsvinde eller vokse, når en ældre lejlighed sammenlignes med nyt byggeri tæt på metroen.
By og dataområde er ikke altid det samme. Prisgrundlaget dækker postnummer 2300 København S, herunder blandt andet dele af Amagerbro, Sundby og Ørestad. Det dækker ikke hele øen Amager, for eksempel postnumrene Kastrup og Dragør.
Sammenligning ved 5.000.000 kr.
Hvad bør du undersøge bagefter?
- Sammenlign totaløkonomien for konkrete boliger fra forskellige dele af 2300. Medtag fællesudgifter, foreningslån, varme, parkering og transport, og kontrollér lokalplaner omkring nyere områder, hvis udsigt, byggeaktivitet eller friareal påvirker valget.
- Sammenligningerne bruger forskellige lokale boligtyper, hvor det er angivet. Brug derfor tallene til at stille bedre spørgsmål – ikke som en rangliste over byerne.
Metode og forbehold
Gennemsigtige antagelser, som kan skiftes ud.
Eksemplet finansierer 80 % med et 30-årigt realkreditlån til 4 % og 15 % med et 20-årigt banklån til 6,5 %. De sidste 5 % betales kontant. Modellen bruger annuitetsbetaling og medregner ikke bidrag, kurstab, skat, ejerudgifter eller eksisterende gæld. Banken laver altid sin egen kreditvurdering.
Kilde: Finans Danmark, Boligmarkedsstatistikken BM011Markedsperiode: 1. kvartal 2026Opdateret Postnummerdata beskriver gennemsnittet af realiserede frie handler og er ikke en vurdering af bydelen, kvarteret eller den enkelte bolig. Finansieringen er et vejledende regneeksempel.
Sammenlign byer
Se regneeksemplet i en anden by.
Dit eget scenarie