BoligfacitRegion Syddanmark
Hvor meget hus kan jeg købe i Aabenraa?
Aabenraa Kommune strækker sig fra købstaden ved Aabenraa Fjord til Rødekro ved motorvejen og grænsebyerne Padborg og Tinglev. Kommuneplan 2025 udpeger nye boligområder, så forskellen mellem købstad, motorvejsby og landsby kan betyde mere end kommunegennemsnittet.
Beregn med min økonomiLokalt regneeksempel
Fra kvadratmeter til et konkret boligbudget.
Med en lav kvadratmeterpris rækker 140 m² langt i eksemplet. I Aabenraa Kommune bør en bolig i selve købstaden dog sammenlignes med konkrete udbud i Rødekro, Padborg eller Tinglev, fordi pris og efterspørgsel kan variere en del mellem byerne.
Reelle handler – ikke en vurdering af den enkelte bolig. Kvadratmeterprisen er gennemsnittet for realiserede frie handler med parcel-/rækkehus i Aabenraa Kommune i 2. kvartal 2026. Finansieringen nedenfor er et regneeksempel.
Det skal du teste
Et lokalt budget er mere end en salgspris.
- Sammenlign Aabenraa by med Rødekro, Padborg og Tinglev ved hjælp af konkrete salgsopstillinger, ikke kun kommunetallet.
- Undersøg varmeform, energimærke og tag særskilt – en lav kvadratmeterpris dækker ofte over ældre huse med større renoveringsbehov.
- Regn pendlertid til Sønderborg, Kolding eller over grænsen ind i budgettet, hvis arbejdspladsen ligger uden for kommunen.
Hvad rækker budgettet til?
Tre lokale budgetscenarier.
Arealet er budgettet divideret med den registrerede kvadratmeterpris for parcel-/rækkehus i Aabenraa Kommune. Det er en markedspejling, ikke et konkret boligtilbud.
Lokal beslutningshjælp
Det særlige ved regnestykket i Aabenraa.
Aabenraas viste huspris ligger tæt på både Sønderborg og Haderslev, så de tre sønderjyske kommuner giver et sammenligneligt areal for samme budget. Kvartalstallet svinger dog mærkbart i en mindre kommune – i 1. kvartal 2026 var det 9.166 kr. pr. m² – så den konkrete bolig og lokalområdet vejer tungere end små forskelle i gennemsnittet.
By og dataområde er ikke altid det samme. Prisgrundlaget dækker parcel- og rækkehushandler i hele Aabenraa Kommune, herunder Aabenraa by, Rødekro, Padborg, Tinglev og de mindre lokalsamfund, og er ikke en særskilt pris for købstaden alene.
Sammenligning ved 1.500.000 kr.
Hvad bør du undersøge bagefter?
- Test regnestykket med konkrete salgsopstillinger fra netop den by, hvor boligen skal ligge, og få varmeform, tag og energimærke vurderet grundigt på ældre huse. Læg pendlertid til Sønderborg, Kolding eller Flensborg ind i budgettet, før et større areal vælges frem for en bedre placering.
- Sammenligningerne bruger forskellige lokale boligtyper, hvor det er angivet. Brug derfor tallene til at stille bedre spørgsmål – ikke som en rangliste over byerne.
Metode og forbehold
Gennemsigtige antagelser, som kan skiftes ud.
Eksemplet finansierer 80 % med et 30-årigt realkreditlån til 4 % og 15 % med et 20-årigt banklån til 6,5 %. De sidste 5 % betales kontant. Modellen bruger annuitetsbetaling og medregner ikke bidrag, kurstab, skat, ejerudgifter eller eksisterende gæld. Banken laver altid sin egen kreditvurdering.
Kilde: Finans Danmark, Boligmarkedsstatistikken BM010Kilde: Aabenraa Kommune, Kommuneplan 2025 Gældende kommuneplan og rammer for byudviklingMarkedsperiode: 2. kvartal 2026Opdateret Markedsdata beskriver realiserede handler og er ikke en vurdering af den enkelte bolig. Finansieringen er et vejledende regneeksempel.
Sammenlign byer
Se regneeksemplet i en anden by.
Dit eget scenarie