BoligfacitAarhus-området · Region Midtjylland
Hvad kan jeg købe bolig for i Ebeltoft?
Ebeltoft forener historisk bymidte, helårsboliger, havn og kystlandskab. Syddjurs Kommunes prisgrundlag rækker dog langt ud over byen, så sæsonliv, terræn og transport skal vurderes på den enkelte adresse.
Beregn med min økonomiLokalt regneeksempel
Fra kvadratmeter til et konkret boligbudget.
Modellen bruger 120 m², men en bolig i den ældre by, et nyere kvarter og en adresse uden for Ebeltoft kan have vidt forskellig vedligeholdelse, terræn og transport. Kommunetallet bør kun sætte den første ramme.
Reelle handler – ikke en vurdering af den enkelte bolig. Kvadratmeterprisen er gennemsnittet for realiserede frie handler med parcel-/rækkehus i Syddjurs Kommune i 1. kvartal 2026. Finansieringen nedenfor er et regneeksempel.
Det skal du teste
Et lokalt budget er mere end en salgspris.
- Undersøg kyst-, terræn- og regnvandsforhold for den konkrete matrikel.
- Besøg området uden for højsæsonen, hvis helårsliv og trafik er vigtigt for købet.
- Få ældre tag, facade og vinduer prissat i de historiske og kystnære boligområder.
Hvad rækker budgettet til?
Tre lokale budgetscenarier.
Arealet er budgettet divideret med den registrerede kvadratmeterpris for parcel-/rækkehus i Syddjurs Kommune. Det er en markedspejling, ikke et konkret boligtilbud.
Lokal beslutningshjælp
Det særlige ved regnestykket i Ebeltoft.
Syddjurs' viste huspris ligger tæt på Odder og væsentligt over Norddjurs. Det beregnede areal siger derfor mindre om Ebeltoft alene, fordi kommunegennemsnittet også rummer vækstbyer tættere på Aarhus og mange forskellige land- og kystområder.
By og dataområde er ikke altid det samme. Siden handler om Ebeltoft, mens prisgrundlaget dækker parcel- og rækkehushandler i hele Syddjurs Kommune, blandt andet Ebeltoft, Rønde, Hornslet, Ryomgård og kommunens øvrige by- og landområder.
Sammenligning ved 2.500.000 kr.
Hvad bør du undersøge bagefter?
- Brug konkrete handler i det ønskede Ebeltoft-kvarter og besøg området både i og uden for højsæsonen. Undersøg terræn, regnvand og kysteksponering, og få ældre bygningsdele prissat før prisforskellen omsættes til ekstra areal.
- Sammenligningerne bruger forskellige lokale boligtyper, hvor det er angivet. Brug derfor tallene til at stille bedre spørgsmål – ikke som en rangliste over byerne.
Metode og forbehold
Gennemsigtige antagelser, som kan skiftes ud.
Eksemplet finansierer 80 % med et 30-årigt realkreditlån til 4 % og 15 % med et 20-årigt banklån til 6,5 %. De sidste 5 % betales kontant. Modellen bruger annuitetsbetaling og medregner ikke bidrag, kurstab, skat, ejerudgifter eller eksisterende gæld. Banken laver altid sin egen kreditvurdering.
Kilde: Finans Danmark, Boligmarkedsstatistikken BM010Kilde: Syddjurs Kommune, Ebeltoft i Udvikling Byudvikling, kysttilpasning og forbindelser i EbeltoftMarkedsperiode: 1. kvartal 2026Opdateret Markedsdata beskriver realiserede handler i hele kommunen og er ikke en vurdering af byen, kvarteret eller den enkelte bolig. Finansieringen er et vejledende regneeksempel.
Sammenlign byer
Se regneeksemplet i en anden by.
Dit eget scenarie