Region Midtjylland
Hvad kan jeg købe bolig for i Horsens?
Horsens kombinerer et voksende byområde med familieboliger ved fjord, centrum og pendlerruter. Derfor bør boligbudgettet sammenholde købspris med transport, boligstand og de faste ejerudgifter.
Beregn med min økonomiLokalt regneeksempel
Fra kvadratmeter til et konkret boligbudget.
En familiebolig på 120 m² viser, hvordan den kommunale kvadratmeterpris omsættes til en købsramme. Boliger tæt på fjord eller centrum kan afvige markant, så test også den konkrete udbudspris og ejerudgift.
Reelle handler – ikke en vurdering af den enkelte bolig. Kvadratmeterprisen er gennemsnittet for realiserede frie handler med parcel-/rækkehus i Horsens Kommune i 1. kvartal 2026. Finansieringen nedenfor er et regneeksempel.
Det skal du teste
Et lokalt budget er mere end en salgspris.
- Sammenlign transporttid og bilbehov mellem centrum, Stensballe og oplandet.
- Undersøg varmeforbrug og kommende vedligehold ved ældre parcelhuse.
- Behold en kontant buffer ud over udbetaling og handelsomkostninger.
Hvad rækker budgettet til?
Tre lokale budgetscenarier.
Arealet er budgettet divideret med den registrerede kvadratmeterpris for parcel-/rækkehus i Horsens Kommune. Det er en markedspejling, ikke et konkret boligtilbud.
Lokal beslutningshjælp
Det særlige ved regnestykket i Horsens.
Horsens ligger tæt på Vejle i den viste kvadratmeterpris, mens Silkeborg ligger højere. Derfor kan forskellen mellem områderne være mindre end forskellen i transport, boligstand og ejerudgifter på de konkrete boliger.
By og dataområde er ikke altid det samme. Prisgrundlaget dækker parcel- og rækkehushandler i hele Horsens Kommune og udjævner forskelle mellem Horsens by, Stensballe og kommunens opland.
Sammenligning ved 2.500.000 kr.
Hvad bør du undersøge bagefter?
- Sammenlign centrum, Stensballe og oplandet med samme komplette månedsbudget. Medtag bilbehov, varme, forsikring og en vedligeholdelsesreserve, så en lavere købspris ikke automatisk fremstår som den billigste løsning.
- Sammenligningerne bruger forskellige lokale boligtyper, hvor det er angivet. Brug derfor tallene til at stille bedre spørgsmål – ikke som en rangliste over byerne.
Metode og forbehold
Gennemsigtige antagelser, som kan skiftes ud.
Eksemplet finansierer 80 % med et 30-årigt realkreditlån til 4 % og 15 % med et 20-årigt banklån til 6,5 %. De sidste 5 % betales kontant. Modellen bruger annuitetsbetaling og medregner ikke bidrag, kurstab, skat, ejerudgifter eller eksisterende gæld. Banken laver altid sin egen kreditvurdering.
Kilde: Finans Danmark, Boligmarkedsstatistikken BM010Markedsperiode: 1. kvartal 2026Opdateret Markedsdata beskriver realiserede handler og er ikke en vurdering af den enkelte bolig. Finansieringen er et vejledende regneeksempel.
Sammenlign byer
Se regneeksemplet i en anden by.
Dit eget scenarie